家づくりに対する想いやコンセプトが異なるように、住宅会社ごとに契約までの流れも違います。
数社を比較しながら進める場合には、初回面談から契約までの流れを事前に確認しておくとスケジュール調整しやすいかもしれません。
つかした建築の家づくりの流れとしては、初回の面談で家を建てるために必要な資金についての説明を行います。
その後、「どんな家を建てたいか」「どんな暮らしがしたいか」など、お客さまのご希望をお聞きします。
この時点で土地がお決まりでない場合は、土地探しも一緒にお手伝いいたします。
土地が決まったら、面談でお聞きした内容をもとに『ファーストプラン』と呼ばれる間取りを作成・提案いたします。
ここまでは、すべて無料。
そこから詳細設計へ進む場合には、プラン申し込みをいただきます。その際にお支払いいただく申し込み金は、工事請負契約後に工事代金へと充当されます。
お申し込み後、詳細設計と見積もりを行い、すべて納得いただいてからご契約。
このような流れになります。
見積り金額は、職人さんの手間代から細かい部材・建材まで、1つひとつ拾い出して細かく積み上げていきますが、内訳が専門的でお客さまには理解しづらい部分も多いため、代わりに仕様をまとめたファイルを作って、内容をひと目で把握できるようにしています。
見積書というのは、会社によってまったく中身が違います。
面積×単価で大雑把に金額を出しているだけの会社もあれば、建物本体以外の金額が含まれていない見積書もあります。
その結果、金額が合わず職人さんや協力会社を買い叩くことになったり、契約後に追加、追加で金額がふくらむことになったりと、不透明な部分の多いのが現状です。
また、契約のタイミングにも注意が必要です。
なかにはプランニングの段階で契約を求められることもありますが、詳細な設計や見積書がないのに契約してしまうと、最終的な金額が予算をはるかに上回ってしまうことも。
そのようなことのないよう、住宅会社を選ぶ際には契約までの流れと見積りの範囲をしっかりと確認するようにしてください。
