リフォーム Reform
For comfort
街の大工工務店が得意な仕事がリフォーム
古くなって使いにくくなった設備を変えたいという想いや、急に設備が壊れて困っているなど、様々なきっかけで考え始めるのがリフォームです。住む人が心身ともに快適に暮らせるように住まいと暮らしを変えていく。さらに、昨今では地震のニュースをきっかけに耐震性が気になって調査依頼、または耐震改修をされる方が増えてきました。リフォームは暮らしを良くするだけでなく、ライフスタイルの変化に合わせることや命を守ることにもつながるのです。
Reform Menu リフォームメニュー
設備・仕上げ
外壁や屋根
雨漏れ対策
バリアフリー
エクステリア
築5年~10年でのリフォーム
リフォームに多い給湯器、天井、室内の壁や外壁などは、まだ使えることが多いですが小まめなメンテナンスは必要です。設備点検や、建てる際には気づかなかったことで、暮らしの中で実際に困っていることを解消するリフォーム時期です。
リフォームに多い部分
収納棚の追加や、新築時に検討していなかった太陽光発電リフォームの検討、意外と忘れがちな排水管清掃や、もっと暮らしを楽しむという観点から外構・エクステリアリフォームなどが人気のメニューとなります。
築10年~15年でのリフォーム
水廻り設備に不具合が出始める頃合いです。水廻り設備は日常生活で使用頻度が高いため劣化を感じやすい場所でもあります。使い勝手で悩んでいることはないか、また給排水の補修や洗浄もしっかり確認しましょう。特に、水廻りリフォームはまとめて実施するとお得になります。故障してしまう前に検討をお勧めしております。
リフォームに多い部分
また、この時期は防蟻処理の点検や再施工が必要な時期です。それだけでなくサイディングなどの外壁材を使用しているお家では、外壁や屋根の塗装・張り替えリフォームを検討する時期でもあります。建物の耐久性に影響を与える部分はよくチェックをしてみましょう。
築15年~20年でのリフォーム
ほとんどの設備機器等が寿命を迎えるリフォームが必須なタイミングです。住まいの見えない部分に老朽化があるため、まずは専門知識を持った私たち地域工務店などに調査をしてもらうことをおすすめしています。外壁の色褪せ、屋根板金の塗膜劣化など、雨漏れや構造の劣化につながりやすい部分も注意が必要です。設計や仕様によっては大規模な修繕が必要なケースもありますのでご相談くださいませ。
リフォームに多い部分
また、子どもの手が離れ始めるこの頃合いは、奥様が気分一新したいという想いから内装リフォームを希望される時期でもあります。長年住んだ家で気になるところも増えて、生活していても心がワクワクしないということはよくある話。壁や天井の仕上げや、設備機器のリフォームで気分を変えて生活を楽しみましょう。
築20年~30年でのリフォーム
本格的なライフスタイルや家族構成変化から、大胆な間取り変更や20年未満でできなかった設備刷新を考える時期です。また、耐震性や断熱性など性能が気になるのもこの頃ではないでしょうか。夫婦二人で過ごすこれからの生活を考え、全てを見直して大規模修繕やリノベーションも検討するのも良い時期です。
リフォームに多い部分
状態が良いお家は引き続き、主要部位と気になる部位を定期的にメンテナンス・交換して資産性を守り続けましょう。1990年未満のお住まいは、断熱改修や耐震改修といった工事が必要になってくるかもしれません。
ホームインスペクションのすゝめ Inspection
リフォームを考える前に
住宅診断
ホームインスペクションとは住宅の健康診断のようなものです。建物に劣化や修復が必要な箇所がないかをホームインスペクターという専門家が点検して、改修をアドバイスします。安心して暮らす上で、建物の健康状態を知っておくことは大切なことです。リフォームだけでなく、リノベーション工事をお考えの方、さらには建物の売却をお考えの方は、住宅診断によって客観的な資産価値を把握した上で進めていくとより良い計画ができます。また、逆の立場で中古住宅を購入しようとする時にもこのホームインスペクションは不可欠なものです。
Topic・住宅診断の内容について
診断内容の例
- 著しい建物の傾き、不同沈下している可能性、継続していると思われる雨漏りの形跡
- 著しい施工不良の有無、構造耐力上主要な部分の著しい損傷、躯体の腐食･変形の有無
- 屋内給排水管の著しい劣化、漏水やその形跡、詳細な調査を行う必要のある箇所の有無
※診断範囲によって費用が異なりますので、ご相談ください。
水廻り設備のまとめてリフォーム
水廻り設備は、まとめてリフォームをすると工事手間が省けるため、1つ1つにかかる費用が安くなります。2点や3点セットも可能ですが、最初から水廻り4点セット(キッチン・洗面・お風呂・トイレ)でリフォームするとコスパ良く快適な設備に入れ替えることができるのです。各メーカーのショールームを一緒に周って検討しましょう。
● 目安費用：200万円〜
外壁・屋根塗装リフォーム
外壁や屋根は家の雨漏れを防ぐために必ずメンテナンスが必要になる部位です。サイディング外壁の場合は、目地部分のコーキングと呼ばれる素材が劣化しやすく定期的にメンテナンスが必要に。外部の大きな面積かつ高所も含まれるため足場が必要になります。なので、外壁と屋根などの防水工事が必要な箇所は一度にまとめてリフォームすることがお勧めです。
● 目安費用：150万円〜
補助金も豊富な窓リフォームはお勧め！
寒さや暑さ、年々高くなる光熱費、結露によるカビなど住まいによくあるお悩みは、窓を内窓断熱リフォームすることで解決！窓リフォームは、大掛かりになると思われがちですが、内容によってはたったの1日で工事ができて、リフォーム補助金もよくあるためご希望される方が増えています。既存窓の内側にもう1枚新たな窓を取り付けるリフォームで、既存の窓と内窓の間に生まれる空気層が熱や音の出入りをカットして、部屋の快適性が格段にアップして、光熱費も下がるのでお勧めしています。
● 目安費用：5〜20万円/1つの窓につき
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Renovation
実家の未来を考える
性能向上リノベーション
リフォームのように設備や仕上げ等をそのまま改修するだけでなく、家族の変化に合わせた大きな間取りの変更や、建物の性能そのものを向上させる断熱改修や耐震改修を一緒に行うのが性能向上リノベーションです。終いの住処をお考えの方には補助金もあるため、ぜひ知って欲しい内容です。